Seconda casa, l’Alto Tirreno si svaluta

Il dato da uno studio della Gabetti, tiene solo Diamante
Trend negativo per Tortora, Praia, Scalea e Belvedere

DI GESTIONE

TORTORA – “Tra i comuni maggiormente interessati dalla contrazione del valore degli immobili e dei prezzi dei fitti estivi c’è Tortora”.

Il dato emerge da uno studio della Gabetti, importante azienda di servizi immobiliari. A far compagnia al comune di Tortora in questo trend, altri centri alto tirrenici come la vicina Praia a mare ma anche Scalea e Belvedere. Una tendenza alla rivisitazione al ribasso delle quotazioni, quella evidenziata dallo studio su dati del 2009, comune a tutta la riviera dei Cedri e che, cifre alla mano, sembra salvare la sola Diamante.

Qui, affermano i dati Gabetti, il mercato delle case al mare tiene ancora e in alcuni casi, come per abitazioni ‘fronte mare’ si arriva a valori di 3mila euro al metro quadrato. Altri dati: le soluzioni più ricercate sono i trilocali vicino al mare; quattro acquirenti su cinque sono italiani; gli stranieri sono principalmente russi, inglesi, svizzeri e tedeschi.

Quanto alla generalità dei centri rivieraschi, lo studio segnala tempi lunghi, anche sei mesi, per effettuare la vendita di una seconda casa ed una disponibilità economica media dell’acquirente che si attesta sui 60mila euro.

Russi e inglesi comprano anche in altri centri come Scalea, dove, per citare un esempio di locazione, un bilocale con quattro posti letto ad agosto, è costato in media 2mila 200 euro, ovvero 300 in meno rispetto all’anno precedente.

Ma la fase di rallentamento del mercato della seconda casa al mare vale in generale sul piano nazionale dove la diminuzione dei prezzi è stata del 4,7 percento su base annua, con i canoni di locazione estivi calati del 2,2. Il trend di flessione dei prezzi si è quindi attenuato rispetto allo scorso anno (7,1 per cento). Prosegue, infne, la riduzione della disponibilità di spesa media per l’acquisto di una seconda casa. I segnali per le richieste d’acquisto sono in leggero miglioramento rispetto al pari periodo dello scorso anno.